Перепланировка или переустройство?

Перепланировка или переустройство?

Перепланировка или переустройство? Что можно, а что запрещено?
Купив квартиру или затевая ремонт, почти всегда владельцев обуревает желание что-то переделать в стандартной планировке или устройстве своего жилья. И это замечательно, что люди стремятся к комфорту и удобству. Однако важно не перейти «красные линии», обозначенные действующим законодательством.
Итак, перепланировка - это изменение конфигурации и площади помещения.
В этом случае без согласования можно:
- заменить окна и двери, но без изменения размеров их проемов;
- сделать косметический ремонт;
- заменить электрическую плиту;
- заменить отопительные приборы, если только для этого не потребуется прокладывать новые подводящие сети.
Категорически запрещено:
- демонтировать несущие стены;
- надстраивать мансарды;
- перекрывать источник естественного света;
- самовольно занимать и переустраивать чердачные помещения;
- размещать кухню над жилыми помещениями жильцов снизу;
- сносить или менять размер вентиляционного короба;
- увеличивать санузел за счет жилых комнат и кухни;
- закрывать доступ к сантехнике, стоякам или счетчикам;
- подключать теплые полы к системе центрального отопления.
А вот переустройство помещения - это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменений в технический паспорт помещения. Например, при переустройстве можно:
- установить электрическую плиту вместо газовой (с газовой службой необходимо согласование);
- переоборудовать уже существующий туалет или ванную комнату;
- проложить новые или заменить существующие подводящие и отводящие трубопроводы, электрические сети и устройства для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин и другой сантехники.