О «всплывших» долгах за коммуналку

О «всплывших» долгах за коммуналку

О «всплывших» долгах за коммуналку
При смене собственника может обнаружиться задолженность по оплате коммунальных услуг. Вот что надо знать новому владельцу.
Если квартира куплена с задолженностью (за свет, воду, канализацию, содержание общедомового имущества) взыскивать ее должны с того собственника, при котором эта задолженность образовалась.
Относительно долга по взносам на капитальный ремонт, то его обязан погашать уже новый владелец, поскольку эти средства закрепляются не за конкретным человеком (субъектом),  а исключительно за объектом недвижимости.
Квартира получена по наследству? Значит, долги за коммунальные услуги переходят наследникам.
План действий
Если обнаружен долг за ЖКУ:
-напишите заявление в управляющую организацию или поставщикам ресурсов, чтобы открыть счет на нового собственника;
-предоставьте выписку из ЕГРН для подтверждения даты возникновения права собственности.
Имейте в виду: взыскивать коммунальные долги с предыдущего собственника - проблема управляющей или ресурсоснабжающей организации, а не нового владельца.