Нюансы сделок
Порядок проведения сделок с участием несовершеннолетних определены федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Прежде всего, сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости несовершеннолетнего гражданина или признанного ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.
За тех, кто не достиг совершеннолетия (14 лет), сделки могут совершать родители, усыновители или опекуны. К тому же закон устанавливает категорию несовершеннолетних, которые совершают сделки (в нотариальной форме) с письменного согласия родителей, усыновителей или попечителя: это подростки в возрасте от 14 до 18 лет.
Несовершеннолетний, достигший возраста 16 лет, может быть объявлен полностью дееспособным - эмансипированным, если:
- работает по трудовому договору (контракту);
- занимается предпринимательской деятельностью с согласия родителей, усыновителей или попечителя.
Объявление несовершеннолетнего эмансипированным производится по взаимному согласию родителей или по решению суда.