Накопил долги по ЖКУ?
Накопленные долги за жилищно-коммунальные услуги могут стать причиной выселения из квартиры. Причем неважно собственная у должника квартира или он живет в ней по договору социального найма.
Итак, в каких случаях должнику грозит выселение? Во-первых, надо понимать, что выселение из квартиры за долги - это крайняя мера. К ней прибегают в том исключительном случае, если у должника нет никаких иных способов погасить накопившийся долг (например, зарплаты или другого имущества, которое можно реализовать).
Во-вторых, решение о выселении должника и членов его семьи принимает только суд. Процедура такова: на квартиру должника накладывается арест, затем производится оценка ее стоимости и объект выставляется на торги. Из вырученной суммы часть денежных средств в первую очередь направляется на погашение долга, а остаток, если он имеется, возвращается бывшему владельцу. Далее он уже собственными силами приобретает себе другое жилье.
При этом следует знать, что единственное жилье, находящееся в собственности, за долги по ЖКХ не заберут, но это не касается квартир, находящихся в залоге у банка по договору займа (например, ипотечного).
А вот если человек живет в квартире по договору социального найма, и не платит за жилищно-коммунальные услуги более 6 месяцев, то его могут переселить в другое социальное жилье, но меньшей площади. И если должник, например, проживал в отдельной квартире, то переселить его могут в комнату в коммунальной квартире или общежитии.