Купили дом в садовом товариществе?
Купив дом в садовом товариществе и став членом этого объединения, новоиспеченные собственники-садоводы нередко уплачивают вступительные взносы. Такая практика со стороны правления СНТ все еще встречается, но это незаконно! На данный момент закон предусматривает только два вида взносов, которые могут взимать с членов СНТ:
Первый - это членские взносы. Они направляются на оплату расходов по содержанию и аренде общего имущества СНТ, коммунальных услуг, по благоустройству земельных участков общего назначения, охране территории СНТ, проведение аудиторских проверок, выплате зарплаты по заключенным с сотрудниками СНТ договорам, по уплате налогов и сборов.
Второй – это целевые взносы. Они собираются разово на конкретную задачу. Например, на подготовку документов для образования земельного участка, планировку территории, проведение кадастровых работ, приобретение необходимого общего имущества, ремонт дорожной сети.
Что важно! Взносы должны уплачиваться на расчетный счет СНТ, а их размер утверждает общее собрание членов СНТ (Федеральный закон от 29.07.2017 №217-ФЗ).
Можно ли не вступать в члены СНТ?
Вступление в товарищество — добровольное решение. Принуждать к ней никто не вправе. При этом садоводы, не являющиеся членами СНТ, имеют право пользоваться общим имуществом товарищества. Например, ездить по общей дороге, брать воду из общего источника воды (колодца или скважины), использовать электросети товарищества для подведения электричества к своему участку.
С 2019 года не члены СНТ должны принимать участие в оплате приобретения, создания и содержания имущества общего пользования, проведения его текущего и капитального ремонта, а также услуг товарищества по управлению этим имуществом.
Кроме того, граждане, не вступившие в члены СНТ, могут принимать участие в общем собрании членов товарищества с правом голосования, но только по вопросам, касающимся создания, обслуживания, содержания общего имущества.