Кому могут отказать в ипотечном займе

Наиболее распространенные причины отказа в ипотечном кредите: низкая платежеспособность потенциального клиента, его плохая репутация в Бюро кредитных историй (БКИ), обязательства перед другими финансовыми организациями и даже недавний развод супругов.
Зачастую отрицательное решение кредитной организации связано с размером ожидаемого кредита. Так, если при сравнительно высоком доходе заемщик просит слишком маленькую сумму, наиболее вероятным ответом банка станет отказ. Почему? Потому что раз клиент может достаточно быстро рассчитаться, то и доход кредитного учреждения будет минимальным. А это невыгодно!
Наконец, есть ряд заемщиков, которые априори попадают в группу потенциальных отказников. Среди них не только представители творческих профессий без постоянного дохода, но и вполне благонадежные работники.
Например, получить отказ банка могут чиновники, почему-либо не подтвердившие доход в полном объеме справкой 2-НДФЛ или налоговой декларацией. В этом случае финансисты резонно опасаются, что источником первоначального взноса и ежемесячных платежей могут быть взятки.
Даже сотрудникам ломбардов банк может отказать из-за нежелания стимулировать данный вид бизнеса. То же самое - в отношении лиц, занятых в игорном бизнесе, табачной отрасли или связанных с повышенным риском для жизни: спасателей, телохранителей, пожарных, каскадеров, пилотов или альпинистов и т. д.
Кстати судьи тоже нередко попадают в категорию отказников. Из-за своей неприкосновенности, «благодаря» которой при возникновении просрочек по кредитным обязательствам вероятность возврата ипотечного долга даже посредством привлечения судебных приставов минимальна.
Впрочем, даже если вам отказали в ипотеке или профессия имеет отношение к рискованной сфере деятельности, не стоит расстраиваться, опускать руки и отказываться от приобретения квартиры в кредит. Многое поправимо, если вместе профессиональным участником рынка недвижимости детально рассмотреть все условия вероятного займа. Добиться положительного решения Вам, безусловно, всегда поможет опытный  риелтор.