Как законно получить выписку из ЕГРН с данными владельца?
С 1 марта 2023 года закон запрещает выдачу выписок из ЕГРН с личными данными владельца, если документ запрашивает не он сам и не его доверенное лицо. Исключение делается только по согласию собственника недвижимости, если он разрешит Росреестру раскрытие своих персональных данных.
Подчеркнем, что получить выписку из ЕГРН на чужое имущество по-прежнему можно, но в ней не будет информации о владельце. Все понимают, что бывают ситуации, когда выяснить ФИО собственника недвижимости необходимо для реализации законных прав других граждан. В таких случаях единственный законный способ – это обратиться к нотариусу.
Услуга эта называется «Удостоверение факта наличия сведений в ЕГРН». Воспользоваться ею может любой гражданин, но только при наличии определенных оснований. Этажом выше залили квартиру или из-за пожара на соседнем участке нанесен ущерб имуществу соседей. В некоторых иных ситуациях тоже может потребоваться выписка из ЕГРН с ФИО собственника:
-проверка юридической чистоты недвижимости при сделке купли-продажи;
-раздел имущества при разводе;
-подтверждение права н наследство.
В любом случае нотариусу нужно будет предоставить документы, которые подтверждают право на получение выписки из ЕГРН:
-предварительный договор купли-продажи;
-акт о повреждении имущества, составленный управляющей компанией или другой уполномоченной организацией;
-доказательство права на участие в приватизации жилья;
-другие документы, подтверждающие, что выписка из ЕГРН нужна для защиты законных прав заявителя.
Обращаться можно к любому нотариусу. Он оценит значимость оснований и если они достаточные, выдаст о наличии сведений в ЕГРН на объект недвижимости с личными данными владельца. Срок оказания такой услуги составляет один день.