Как восстановить потерянные документы?
Случается, что граждане теряют документы о праве собственности на объект недвижимости. Документы могут быть разные (договоры дарения, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, ДДУ и т.д.). Как действовать в подобных ситуациях?
Утрачено свидетельство на право собственности
Если вы потеряли Свидетельство о праве собственности старого образца (их выдавали до июля 2016 года), то этот документ восстановить уже невозможно. С 15 июля 2016 года оно было заменено на выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Эту выписку можно получить разными способами: на портале Госуслуги (формируется она за несколько минут в электронном виде в формате файла pdf), на сайте Росреестра (срок получения документа варьируется от 15 минут до нескольких дней, но не больше недели). Также можно обратиться в МФЦ. Для получения выписки в этом случае понадобится паспорт и кадастровый номер объекта недвижимости (квартиры, комнаты, дома, земельного участка и т.п.) или его адрес.
Что делать, если утерян документ-основание
Право собственности у гражданина возникает на основании различных документов: например, договора приватизации, купли-продажи, долевого участия (ДДУ), договора дарения, решения суда и др. Как же поступить, если утерян такой документ?
Договор приватизации (Договор о передаче объекта недвижимости в собственность граждан с Муниципальным образование) можно восстановить, запросив его копию в архиве Росреестра или в отделе имущественных отношений местного органа власти.
Договор долевого участия (ДДУ) можно восстановить, обратившись в офис застройщика. Строительная компания обязана предоставить дубликат.
Договор купли-продажи можно восстановить, запросив его копию в нотариальной конторе (если сделка была нотариальной) или в архиве Росреестра.
Договор дарения можно восстановить в нотариальной конторе (если сделка была нотариальной) или в архиве Росреестра.
Свидетельство о праве на наследство восстанавливается, если обратиться в нотариальную контору, где оно было оформлено.
Копию решения суда можно запросить в канцелярии суда, где это решение было вынесено (нужен паспорт, дата и номер дела).
Договор социального найма
Если квартира была предоставлена гражданину по договору социального найма, и этот документ утерян, то восстановить его можно, обратившись в местную администрацию.