Как продать комнату в коммуналке или долю в квартире?
Не секрет, что коммунальных квартир в нашей стране остается еще немало. Да и отдельными квартирами часто владеют несколько содольщиков. Это могут быть члены одной семьи, приватизировавшие жилье или бывшие члены семьи, или несколько наследников, вступивших в право наследования. Причины такого совладения недвижимостью могут быть разными. А вот правила продажи своей доли диктуются ст. 250 Гражданского кодекса РФ. Многие слышали о праве преимущественной покупки совладельцами недвижимости, которых необходимо через нотариуса уведомить о продаже своей доли общего имущества. Воспользоваться этим правом совладелец может в течение 30 дней с момента получения предложения о выкупе. Совладелец вправе и отказаться от выкупа. В этом случае продать долю уже можно кому угодно.
А как же следует поступить, если сособственником жилья является несовершеннолетний? Кто в этом случае должен дать отказ? Согласно ст. 37 ГК РФ законный представитель (родитель, опекун) вправе давать согласие, в том числе на сделки, влекущие отказ от принадлежащих ребенку или подопечному прав. Но прежде он должен получить разрешение органов опеки и попечительства.