Как исчислять срок владения недвижимостью

Как исчислять срок владения недвижимостью

Как исчислять срок владения недвижимостью
Срок владения объектом недвижимости исчисляется в зависимости от того, на каком основании эта недвижимость стала вашей собственностью. От минимального срока владения, например, зависит возникнет ли у собственника обязанность уплаты налога на доходы при  продаже этой недвижимости или нет.
Итак, если право собственности возникло на основании договора купли-продажи или договору дарения, то срок исчисляется с даты регистрации в реестре прав недвижимости.
Если же право возникло на основании договора долевого участия, то срок владения надо отсчитывать с даты полной оплаты за объект недвижимости застройщику. Это правило действует с 2019 г.
Если вы получили объект недвижимости по наследству, то срок владения надо отсчитывать с даты смерти наследодателя.
Если объект недвижимости был приватизирован до 1998 г., то срок исчисляется с даты заключения договора передачи объекта, а если после 1998 г. - то с даты регистрации права собственности в Росреестре.
Если вы были участником ЖСК (ГСК), то срок владения отсчитывается с даты полной выплаты жилищного или гаражного пая.
Если вы владели долей в объекте недвижимости, а позже вы приобрели (купили, получили в дар) еще часть этого же объекта, то срок исчисляется с даты регистрации прав на первоначальную долю в этом объекте.
Если вы построили дом, то срок владения следует отсчитывать с даты регистрации в Росреестре.
Что касается спорной недвижимости, то срок владения исчисляется с даты вступления решения суда в законную силу.