Право пожизненного проживания и запись в ЕГРН

Право пожизненного проживания и запись в ЕГРН

Есть некоторые группы граждан, за которыми сохраняется право пожизненного проживания в квартире, даже если сособственниками жилого помещения они не являются.
К таким гражданам относятся члены семьи (или граждане, ставшие бывшими членами семьи) собственника, которые
-отказались от своего права от участия в приватизации;
-были включены в ордер о вселении в кооперативное жилье;
-вселены в жилое помещение на основании решения суда или по закону.
Эти факты по сути являются обременением жилого помещения, но до недавнего времени такие сведения никак не отражались в выписках ЕГРН. С 1 сентября 2025 года можно внести в ЕГРН запись о гражданах, имеющих право на пожизненное проживание. Для этого собственник должен подать заявление в Росреестр. Если собственник по какой-то причине не желает вносить такую запись, то лицо, имеющее право на пожизненное проживание в жилом помещении, может обратиться в суд, и на основании решения суда сведения будут добавлены в реестр.
Новая норма распространяется только на граждан, вселенных по указанным выше причинам. На остальных жильцов, вселенных на основании договора, по завещательному отказу или иным причинам, она не распространяется.